VILLEN AM ROSENBERG
GRAZ - MARIAGRÜN


Bestand:

Das zu bebauende Grundstück befindet sich am Rosenberg, Schwarzbauerweg 20, im Grazer Bezirk Mariagrün. Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen liegt es im Grazer Grüngürtel an einem leicht nach Süden geneigten Hang.
Der Rosenberg ist eine bevorzugte Grazer Wohngegend und für eine villenartige Bebauung prädestiniert.


Bauvorhaben:

Die beiden Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 4.800m² sollen in 8 neue Parzellen zu je ca. 600 m² parzelliert werden.
Auf diesen Grundstücken sollen 8 annähernd gleiche Einfamilienhäuser entstehen.
Der Basishaustyp hat einen Grundriss in L- Form, ein- bzw. zwei Geschoße und ist teilweise unterkellert. Die Nettonutzfläche eines Hauses beträgt ca. 140 m², die Kellernutzfläche ca. 70 m².


Architektur:

Die Häuser sollen eine wohltuende qualitätvolle Alternative zum übrigen Angebot am Häusermarkt sein.
Optimale Orientierung, ökonomische innere Organisation, die Hausform und die Stellung der Villen am Grundstück sollen trotz relativ dichter Bebauung auf kleinen Grundstücken (je 600 m²) die nötige Intimität für die Bewohner gewährleisten.
Der nach Südwesten orientierte Wohnungsgrundriss bildet eine L Form, sodass für die einzelnen Bewohner, obwohl entsprechender Nähe zum Nachbargebäude, ein intimer Freibereich entsteht und die Wohnräume vom Nachbarn nicht eingesehen werden. Das Baukörpervolumen ist gegliedert in zwei Einzelbaukörper unterschiedlicher Geschoßanzahl. Das zweigeschossige Hauptvolumen, mit einer verputzten Fassade wird von einem eingeschossigen Baukörper „durchdrungen“, welcher auch optisch durch eine differenzierende Fassadengestaltung mittels einer Plattenfassade betont wird. Die vollständige optische Durchdringung wird durch das entsprechende anbinden eines Carports, welches ebenfalls eine plattenverkleidete Fassade erhält, gewährt.
In den wesentlichen konstruktiven Elementen sind alle Häuser gleich. Im Detail können die Häuser an die individuellen Anforderungen der Bewohner und des Grundstücks angepasst werden.


Außenanlagen:

Vor den Wohn- und Schlafbereichen sind Balkone oder Decks aus Stahl- Holzkonstruktion vorgelagert. Diese haben teilweise abgehängte Glasvordächer. Im Obergeschoß sind die Flachdachbereiche teilweise begehbar (bekiest) und können mit Plattenbelägen ausgestattet werden.



Architekt: Arch. Dipl.-Ing. Paul Michael Pilz, Kastellfeldgasse 30, 8010 Graz

Mitarbeiter: Dipl.-Ing. Wolfgang Fraueneder, Dipl.-Ing. Günter Kraker, Dipl.-Ing. Michael Dautermann, Roland SeizJürgen Mathi

Statik: Büro Dipl.-Ing. Fleck, Graz

Entwurf: 2004

Fertigstellung: 2007

Erbrachte Leistungn: Projektentwicklung, Gesamte Planungsleistung, Örtliche Bauaufsicht

Bebauung: 8 Einzelparzellen á 600 m2, Ges. Grundstücksgröße 4.800m2, Bebauungsdichte: 0,1 - 0,3

Fotos: Paul Ott, Graz